Calculadora de Préstamo con Tabla de Amortización

El simulador de préstamo calcula la cuota mensual y genera la tabla de amortización completa para cualquier crédito hipotecario, personal o automotriz. Ingresá el monto, la tasa anual, el plazo en meses y el sistema de amortización para obtener el detalle de cada cuota con capital, intereses y saldo restante.

Datos del préstamo

Capital total solicitado
Tasa nominal anual del crédito
Entre 1 y 600 meses (50 años)
El sistema francés es el más común en hipotecas

Sistema francés vs sistema alemán

El sistema francés (o de cuota nivelada) es el más utilizado en hipotecas y préstamos personales. La cuota total es fija durante toda la vida del crédito, pero la composición interna cambia: al principio se paga más intereses y menos capital; hacia el final, al revés. El sistema alemán (o de amortización directa) mantiene constante el componente de capital en cada cuota, por lo que los intereses van disminuyendo con el tiempo y la cuota total decrece progresivamente. El sistema alemán genera menos intereses totales, pero las primeras cuotas son más elevadas.

Preguntas frecuentes

Sí, los mismos principios aplican. Los préstamos hipotecarios suelen tener plazos más largos (20-30 años) y tasas más bajas, pero el cálculo es idéntico.

Al principio la mayor parte de la cuota va a intereses. Con el tiempo, cada vez más va a capital. La tabla de amortización te muestra esta distribución mes a mes.

Generalmente sí, porque te ahorras intereses futuros. Pero fijate si hay penalizaciones por pago anticipado. La calculadora te puede mostrar cuánto ahorrarías en cada escenario.

Es el dinero que todavía debes al banco en cada momento. La tabla de amortización muestra cómo va disminuyendo el saldo mes a mes hasta llegar a cero.

Es la tasa real que pagas cada mes incluyendo todos los costos. Si te dan 30% nominal anual con capitalización mensual, tu TEM es aproximadamente 2.5%. Usa el convertidor de tasas para calcularla.